Москва C

Последние новости

09:45
Байден: Китайские власти защищают киберпреступников. США не исключают санкций
21:30
ВОЗ: Китаю следует более активно участвовать в выяснении происхождения возбудителя
18:30
Байден встречает Меркель - «У нас разные взгляды на« Северный поток - 2 », но мы будем сотрудничать»
16:43
Рекордное наводнение в Германии
10:30
Китай призывает США отменить санкции в отношении 59 китайских компаний
08:00
В Европарламенте призвали к жесткому регулированию криптосферы
21:00
Коронавирус распространяется по всей Африке, вакцина не работают
19:00
Новые распоряжения Байдена и первые дипломатические визиты
17:43
Нефть подорожала на фоне сильных признаков восстановления спроса в США, ЕС и Китае
08:01
Чехия станет центром европейской космонавтики
20:30
Большинство немцев хотят более тесных отношений между ЕС и Россией
19:00
Дания хочет отправить своих просителей убежища за пределы Европы
15:00
ВОЗ обозначит штаммы COVID греческими буквами
14:00
Нефть подорожала из-за решения ОПЕК
13:00
Глава "Ростеха" назвал санкции против России войной
11:00
Лидер "Партии зеленых" надел военную форму и призвал помочь Украине оружием
10:00
Фаучи проконсультировался с коллегами по поводу теории искусственного происхождения Covid-19
09:00
Власти Белоруссии отговаривают своих граждан летать за границу
07:53
Грузовое судно-химовоз тонет у берегов Шри-Ланки после 13-дневного пожара
21:30
Superjet вскоре получит новое имя
Больше новостей

5 вещей, которые следует проверить при покупке жилья

Недвижимость
66
0

Покупка недвижимости – серьезный шаг, требующий немало времени и денег. Сделка включает в себя 3 этапа:

  1. Осмотр дома или квартиры.
  2. Заключение сделки, оплата.
  3. Оформление необходимой документации.

Вроде бы все так просто, но так только кажется на первый взгляд. Нередко продавцы намеренно скрывают все видимые недостатки жилья или вовсе заламывают цену, полностью не соответствующую данному состоянию. Чтобы не попасть впросак стоит тщательно проверить 5 вещей и только потом решить – стоит ли покупать жилье или нет.

Документы

Каждому покупателю необходимо убедиться, что жилплощадь чиста в юридическом плане, а именно:

  • Документы на право собственности – сюда относится договор купли продажи, мены, дарения, приватизации. Чтобы подтвердить право собственности на недвижимое имущество необходимо свидетельство о гос. регистрации прав на недвижимость. Дополнительно проверить количество фактических хозяев. Чтобы в один прекрасный день не заявился какой-нибудь безызвестный родственник и не стал требовать от новых жильцов свою долю.
  • Техпаспорт – здесь легко можно увидеть соответствует документу общие характеристики квартиры или нет. Если была сделана перепланировка, то это обязательно должно быть указано в техпаспорте. Иначе это грозит проблемами в будущем.
  • История сделок – такую услугу предоставляют органы юстиции. В документе можно увидеть все договоры купли-продажи, кто проживал в доме, сколько раз и кому он перепродавался. Только её может получить хозяин жилья, адвокат или нотариус.
  • Наличие обременений на недвижимость – ипотека, арест или запрет.
  • Документ, удостоверяющий личность продавца.

 

Проверить задолженность по комуслугам

Достаточно попросить у хозяев квитанции по комуслугам и посмотреть наличии или отсутствии долгов. Также заодно станет понятно какая сумма платежа выходит каждый месяц. Если же долги имеются, то эта сумма жилья должна быть понижена на эту сумму либо хозяева в срочном порядке их закрыть.

Сантехника и электрика

Дом необходимо тщательно осмотреть. Никому не хочется отдавать огромные деньги за жилплощадь и еще столько же тратить на ремонт. Лучше осмотр делать в дневное время, внимательно и не торопясь. Если сантехника в плачевном состоянии, то это доставит немало хлопот. Но если хозяева утверждают, что она абсолютно новая, то это обязательно будет видно. Ничего нигде не бежит, а значит в будущем соседей никто не затопит. Желательно ее состояние должно быть следующее:

  • Трубы не подтекают.
  • Ванна и унитаз в хорошем состоянии.
  • Краны подают горячую и холодную воду.
  • Наличие или отсутствие водонагревателя.
  • Автоматизация счётчиков.
  • Качественная вентиляция.
  • Хорошая канализация.

Если были замечены отклонения, то об этом сразу нужно уточнить у хозяев, если они были пойманы на недостоверной информации, то смело можно предложить цену ниже. Если откажутся – в объявлениях еще много домов.

В электрике нужно проверить исправность проводов, кабелей и работоспособность розеток и выключателей.

Комплектация и расположение

При покупке жилья следует уточнить у хозяев что остается в квартире. В основном мебель остается частично – кухонный гарнитур, стулья, диваны, комоды или вся мебель с бытовой техникой. Также если квартира на первом и последнем этаже, то нужно запросить доступ в подвал или на чердак. Если в подвале грязно, сыро, имеются крысы, то стоит хорошенько подумать, а нужно ли такое жилье, даже если оно по привлекательной цене и заранее раскинуть на сколько и как часто придется вызывать санитарные службы.

Соседи

Когда квартира хорошая, то соседи могут оказаться плохими и в дальнейшем отравить жизнь новых жильцов. Можно пообщаться с ними лично, либо посмотреть чистоту площадки и лифта, место для курения, состояние окон и дверей. Немаловажно понаблюдать за жизнью двора и дома, чтобы точно понять произойдет здесь покупка недвижимости или нет.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

0 комментариев

Ваше ФИО: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: